Iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : Située au cOEur de Durban-Corbières, charmant village offrant toutes les commodités, cette maison de 104 m² vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Narbonne et des plages, et à 1 heure de l’Espagne. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est idéale pour profiter de la douceur de vivre des Corbières. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel, un salon / salle à manger qui invite à partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’une cave / buanderie, idéale pour optimiser l’espace de rangement. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace de nuit. À l’extérieur, une grande terrasse de 30 m² vous attend, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en toute intimité. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une électricité aux normes, vous garantissant confort et sécurité. Le tout est situé dans une rue calme en impasse, pour profiter pleinement du charme de la région tout en restant à proximité des commerces et services du village. Les plus de cette maison : son emplacement idéal à quelques pas des commodités, ses pièces bien agencées et sa terrasse ensoleillée. Une belle opportunité pour les amoureux de la région souhaitant s’installer ou investir dans un cadre authentique et paisible. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Durban-Corbières. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.