Iad france - kevin goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : kévin goncalves, votre conseiller immobilier iad du secteur, vous présente cette chaleureuse maison traditionnelle en pierre à rénover, située dans le village très calme d'ébréon à deux pas du monument frankton. Cette maison dispose d'une surface habitable de 112 m² et de 5 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau, deux wcs, une salle d'eau, une buanderie, des combles aménageables, des dépendances et un studio sur deux niveaux. Au rdc : - cuisine / salon / salle à manger de 47 m² - buanderie de 18 m² pouvant être aménagée en chambre et dispose d'un accès au jardin. - un premier wc séparé de 1,76 m² a l'etage : - une première chambre de 12,45 m² disposant d'un espace de rangement. - une deuxième chambre de 10 m² aménagée actuellement en dressing. - une troisième chambre de 11 m². - une salle d'eau de 6 m² équipée d'un bac à douche et d'une double vasque. - d'un deuxième wc séparé de 1,3 m² les combles : d'une surface au sol d'environ 50 m², ils peuvent être facilement aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire. Le studio : ce studio sur deux niveaux est à rénover. Au rdc un salon cuisine et à l'étage une chambre / salle d'eau / wc. Les dépendances : un garage, un atelier et un espace couvert avec un puit et un four à pain. Les extérieurs : 960 m² dont une terrasse exposée sud, une cour gravillonnée, un carport, un terrain arboré et piscinable. Informations complémentaires : - enveloppe à prévoir pour le rafraichissement et les travaux. - fenêtres en double vitrage et baie vitrée - fibre optique informations géographiques : - ébréon est une commune de la charente (16) située à 40 min d'angoulême, de l'aéroport et de la gare tgv (axe bordeaux-paris). - les principales commodités (médecin, supermarché carrefour, ecoles primaires et secondaire, etc. ) se situe à 8 minutes (aigre) et 15 minutes de ruffec. Cette maison vous correspond et vous percevez son potentiel, contactez-moi selon votre modalité préférée (sms, appel, mail, whatsapp) afin d'organiser une visite ou d'obtenir toutes les informations dont vous avez besoin. Disponibilité 7j / 7 de 9h / 20h - vous avez un projet de vente en amont, je vous offre votre avis de valeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kevin goncalves ei (id 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 960 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.