Iad France - Martin Caron vous propose : Maison individuelle de 116 m² – Charme et confort à 15 minutes de Boulogne Cette maison vous séduira par son cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille ou des moments de sérénité. Des espaces bien agencés : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant menant à une chambre lumineuse. Une cuisine fermée et équipée, conçue pour le quotidien. Un salon-séjour spacieux, doté d’une cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse. Une véranda lumineuse, parfaite pour un coin lecture ou un espace de détente. À l’étage (plancher bois) : Deux chambres agréables. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Une salle de bain avec baignoire et WC broyeur, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Fonctionnalités et atouts techniques : Sous-sol total, offrant un garage, une cave, une laverie et un cellier. Grand garage indépendant, avec double portes motorisées, parfait pour deux véhicules ou un atelier. Chauffage au gaz de ville et menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal. Assainissement individuel. Un extérieur agréable : Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance pour le rangement ou des projets divers. Alliant confort et fonctionnalité, cette maison est une opportunité rare à proximité de Boulogne. Contactez-nous sans attendre pour une visite  ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Martin Caron - EI (ID 96277) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 828 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.