Iad France - Mathieu Vriet (06 79 72 24 71) vous propose : Maison de Plain-Pied avec 3 Chambres à Écurat + Joli Hangar de 355 m² aux portes de la zone des coteaux. Nichée dans la paisible commune d'Écurat, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie calme et confortable. En très bon état général, cette maison de 157 m² est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel affichant un DPE A, en effet la propriété est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par le sol et une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine séparée, un cellier pratique et une salle de bain moderne. Les 3 chambres offrent de beaux espaces et une intimité nécessaire pour toute la famille. De plus, un WC séparé ajoute à la commodité de la maison. Le gros plus de cette maison est son immense Hangar de plus de 350 m² avec une très belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures laissant libre à de multiples possibilités. Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville de Saintes mais surtout aux portes de la zone des coteaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vriet EI (ID 78051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901453530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 258 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 654 et 886 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 et 886 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.