Iad France - Audrey Defournier-Fillon (06 50 40 53 48) vous propose : Maison à découvrir à Émerainville avec jardin exposé plein sud, garage et places de stationnement. Cette maison de 102 m² (plus de 130 m² au sol) est lumineuse et spacieuse et offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités, écoles et gare à pieds dans un quartier calme ! Le rez-de-chaussée de la maison offre : une entrée avec du rangement, un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau, un WC, un accès au garage de 17 m² et au jardin (d'environ 150 m²). À l'étage vous serez accueillis par un vaste salon / séjour lumineux de 30 m² et une cuisine moderne aménagée donnant sur un balcon. Ces espaces sont parfaitement agencés pour créer une atmosphère conviviale. Au dessus, l'étage vous propose 2 belles chambres, chacune avec du rangement et l'une avec une mezzanine pouvant offrir un espace de jeux ou de couchage supplémentaire, un WC séparé et une belle salle de bain. L'atout supplémentaire de cette maison est sans aucun doute son extérieur clos suffisant pour profiter des belles journées et avec peu d'entretien. Les + : DPE en D, FIBRE. La commune d'Émerainville vous permettra de profiter de la tranquillité tout en restant connecté aux commodités de la vie moderne (piscine, médiathèque. ). Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Defournier-Fillon EI (ID 83334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 157 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.