Située à Encausse-les-Thermes, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible au coeur d'un petit quartier tranquille où il fait bon vivre et proche des commodités. Dès l'entrée vous pénétrez dans un bel espace de vie cosy et chaleureux avec poêle à bois, la cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct au garage de 35 m² pouvant abriter 2 véhicules. La partie nuit, quant à elle, compte 3 chambres, 1 salle de bains et des WC séparés. Une pièce de plus de 16 m² pourra facilement être utilisée comme chambre supplémentaire, espace de travail ou de rangement (placards, arrivées et évacuation d'eau). À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1450 m² dispose d'une charmante terrasse intime donnant directement sur la pièce de vie. De quoi se détendre au calme ou passer des moments conviviaux dans un écrin de verdure. Cerise sur le gâteau : un atelier de 14 m² ! Les espaces sont lumineux et fonctionnels, offrant un environnement idéal pour des personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Chauffage : - poêle à bois (le propriétaire actuel se chauffe principalement au bois : 5 stères par an) - radiateurs électriques (50€ d'électricité par mois) VMC - Fenêtres double vitrage Je vous invite vivement à découvrir ce bien ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan PERICAT, Tél. : 06 80 17 60 80, E-mail : yohan.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442411344.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 459 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.