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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à Enquin-Lez-Guinegatte (62145)

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Vente maison 4 pièces 98 m² Enquin-Lez-Guinegatte (62145)

199 000 €

Maison 4 pièces Enquin-Lez-Guinegatte (62145)

Iad France - Frédéric VASSEUR (06 27 77 36 73) vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le charmant village d'Enquin-lez-Guinegatte, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Avec une surface habitable de 97.63 m², cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort et une qualité de vie exceptionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, idéal pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaites pour se reposer en toute tranquillité ainsi qu'une mezzanine, idéal pour un bureau, un espace de jeu pour les enfants ou encore un coin nuit supplémentaire. Les prestations de cette maison sauront vous séduire. Profitez d'un insert à granule pour des soirées cocooning au coin du feu, ainsi que d'une installation de fibre optique pour rester connecté en permanence. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Une cave et un grand garage complète ce bien, rare sur le marché. Coté technique : Assainissement individuelle (microstation) conforme Cheminée à granules Ballon thermodynamique Isolation intérieure et extérieure Electricité aux normes Menuiserie PVC DV Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien coup de cOEur, on pose les meubles ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric VASSEUR EI (ID 54309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 997 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.