Iad France - Emelyne Ribeiro De Abreu (06 33 28 35 43) vous propose : EPAGNY, à 20 minutes de Soissons, charme et authenticité pour cette maison en pierre de caractère. Cette maison en pierre datant de 1923 saura vous séduire par son cachet et son caractère unique. Entièrement rénovée, elle offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour avec cheminée bois, accolé à une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec wc, offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Au troisième étage, une chambre parentale poutres apparentes, avec dressing. La maison dispose également d'un terrain arboré de très nombreux arbres fruitiers et d'une cuisine d'été, offrant un espace extérieur paisible où il fait bon se détendre. La présence d’une cave, en plus des pièces du rez-de-chaussée, vous permettront d’optimiser votre rangement. Les équipements tels que la fibre optique et la cheminée bois offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul mise en service en 2019. L’isolation a été refaite et l’ensemble des fenêtres remplacées entre 2020 et 2022. Les radiateurs sont également récents et optimales. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Épagny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emelyne Ribeiro De Abreu EI (ID 56029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 894759596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 1 157 m²
Etat: Construit en 1923

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 579 et 4 843 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 579 et 4 843 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.