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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Épernay (51200)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Épernay (51200)
349 800 €

Maison 4 pièces Épernay (51200)

Iad France - Sophie Bombaron (06 42 51 86 47) vous propose : Coteaux Ouest d'Epernay - Maison en très bon état de 120 m² environ avec parcelle de vignes, jardin, dépendances et garage l'ensemble sur plus de 1200 m² environ. Venez visiter ce bien qui dès l'entrée vos offrira une vue magnifique sur le coteau depuis sa terrasse. Pour continuer à profiter du panorama une belle véranda s'offre à vous. Poursuivez la visite par une double pièce de vie, une cuisine, un WC. À l'étage la partie nuit se compose de 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Depuis la maison vous accéderez à un grand garage avec un espace lingerie le tout pouvant être facilement divisé pour offrir une chambre parentale. Poursuivez votre visite en rez-de-jardin avec une nouvelle terrasse et un espace atelier qui peut faire office de studio indépendant, un cellier et une cave. Enfin pour profiter de vos belles soirées estivales un beau jardin vient compléter l'ensemble avec dans le fond une parcelle de vignes Chardonnay de 6a63ca. Bien rare sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bombaron EI (ID 41109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 120 et 2 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 221 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 800 € (soit 2 915 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1606556
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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