Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : À la recherche d'une maison de plain pied et chaleureuse à Épinal ? Cette maison individuelle de 107 m² sur une parcelle de 700 m² avec une vue dégagée sur la moselle est un véritable coup de cOEur. L'espace de vie est aménagé de manière fonctionnelle avec une vaste entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger accueillante. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la nature depuis la terrasse attenante au salon. La maison dispose d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un wc individuel, deux chambres de 12 et 16 m² et une buanderie spacieuse. La possibilité d'une troisième chambre dans les combles, l'espace est disponible avec quelques travaux. Construite en 2012, cette maison offre un bon niveau de confort avec un chauffage individuel réparti entre un sol chauffant et des radiateurs dans les chambres pour une chaleur optimale à chaque saison, de volets éléctriques et de doubles vitrages. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour une vie quotidienne facilitée. L'extérieur de la propriété propose un garage de 30 m², idéal pour protéger votre véhicule, ainsi qu'une deuxième terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Située dans un quartier calme d'Épinal, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Épinal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Duvic Anne Laure - EI (ID 22583) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.