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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Épinay-sous-Sénart (91860)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Épinay-sous-Sénart (91860)
219 000 €

Maison 4 pièces Épinay-sous-Sénart (91860)

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ et COUP DE COEUR du mois immo&éco, Vous rêviez de nature et de calme à moins de 30mn de Paris ? Nous sommes en plein secteur de la vallée de l’Yerres et sur la coulée verte. La plupart de nos clients n’y ont pas cru avant de le voir. Pourtant nous avons déjà vendu dans cette splendide résidence copropriété du pré aux agneaux plus d’une dizaine de maisons depuis la création de l’agence. On vous plante le décor, avec des allées piétonnes idéales pour les jeux et la sécurité des enfants, tout le monde se connaît. L’ambiance est presque comme une résidence vacances bien connue… La maison fait 87.60 m² « Loi Carrez ». Elle comprend pour la partie réception, une entrée, un séjour avec un accès direct au jardin, un salon avec cheminée classique et une petite pièce en mezzanine, une cuisine ouverte aménagée de 12 m². Coté nuit une distribution donne accès aux 2 chambres, à la salle de bains ainsi qu’aux toilettes. Le chauffage est au gaz Compris dans le prix vous bénéficiez d’un lot parking au pied de la maison. Nous attirons votre attention sur la bonne notation DPE qui a classé la maison en D. La copropriété est bien gérée, avec un entretien d’environ 120euros par mois pour cette maison et une taxe foncière à 1699 euros pour l’année. Ces chiffres vous seront utiles pour vous fixer un budget et vérifier si ce bien entre dans vos capacités financières. Vous l’avez compris, entre les qualités de cette maison, de son environnement et de son prix imbattable, vous avez intérêt à réagir plus que rapidement si ce type de bien entre dans vos critères, c’est notre conseil du jour ! Agence immo&éco, la seule agence du val d’Yerres aux honoraires ultra-réduits (2,5%) à la charge du vendeur, cela vous permet d’acheter mieux et moins cher.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Salle à  manger : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 150 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1970
  • Etat general : Bon
  • Année chaudière : 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent immobilier
  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 450 €

A propos du prix de cette maison

  • 219 000 € (soit 2 489 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 699 €
  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 260
Immo & Éco agence immobilière Brunoy (91800)
Immo & Éco

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