Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de campagne à Épothémont, à deux pas des magnifiques Lacs de Champagne et à proximité de toutes les commodités. Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, offre un cadre de vie idyllique, tout en étant proche de Brienne-le-Château et de ses commerces. Cette maison, avec son sous-sol complet et ses 3 chambres spacieuses, est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité, et de confort. Ce que vous allez adorer : - Sous-sol pratique et fonctionnel : Garage spacieux avec trois accès extérieurs, idéal pour vos véhicules, outils ou équipements de loisirs. - Espace de vie lumineux : Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une entrée chaleureuse desservant un salon / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres confortables. - Extérieur : Un magnifique terrain de près de 3 000 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée et une dépendance viennent compléter ce cadre verdoyant. Les plus : - Maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir. - Chauffage assuré par une chaudière fioul en excellent état, pour un confort optimal en toute saison. - Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, et loisirs. Laissez vous charmer par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne tardez pas à la visiter : c'est peut-être votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 886 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.