Iad france - audrey vasseur (06 14 22 38 14) vous propose : située au calme dans une charmante résidence pavillonnaire, cette coquette maison familiale de 113 m² au sol, offre : - au rez-de-chaussée : entrée sur séjour double traversant avec cheminée, donnant sur un jardin privatif clos, avec terrasse, exposé sud-ouest. Le couloir mène ensuite à une cuisine aménagée et équipée, un placard sous escaliers, des toilettes avec lave-mains, et accès à un garage de + de 15 m² (avec espace buanderie). - le niveau supérieur est composé de 2 belles chambres (env. 13 m²) avec placard, dont une disposant d'une mezzanine. Une autre pièce peut être aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Vous découvrirez également à cet étage, une salle d'eau entièrement rénovée (poss. D'installer en plus une baignoire), des wc séparés, et un dressing. Cette maison est extrêmement bien située, l'arrêt de bus est à 3 minutes à pied, vous pourrez aisément rejoindre les gares les plus proches (eragny-neuville, ligne j : 8 min, neuville-université, rer a & ligne l : 14 min). Les écoles maternelles, élémentaires, et le collège sont à proximité immédiate, ainsi que les commerces, centre médical, parc urbain etc. Travaux effectués récemment : tableau électrique (2022), salle d'eau (2023), vmc (2023), chaudière récente. Les fenêtres sont en double vitrage pvc, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pas de copropriété, ce pavillon fait partie d'une asl gérée bénévolement par les habitants de la résidence (290€ / an). Contactez-moi et rendons-lui visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey vasseur ei (id 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 225 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.