Dans un hameau paisible d'Erdeven, à proximité d'Etel, se situe cette maison au caractère unique, de 120,95 m² habitable pour une surface au sol totale de 156,95 m². Implantée sur un terrain de 440 m², la première partie datant de 1895, en pierre, s'intègre harmonieusement avec l'extension de 1971. Les environs offrent un cadre tranquille et verdoyant, idéal pour une vie sereine à seulement quelques pas de la côte bretonne. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda chauffée ouvrant sur un jardin soigné, créant ainsi un espace de vie supplémentaire et lumineux. Avec un garage et 4 places de parking, le stationnement est facile et pratique. Les menuiseries extérieures en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon de près de 35 m², une salle de bain et des toilettes. L'étage offre un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain supplémentaire et des combles. Ces derniers, après quelques travaux légers, peuvent servir soit de bureau, soit d'extension à l'une des chambre. Cette maison de 122 m² offre un agencement pratique et confortable. Après des rafraîchissements et travaux énergétiques, cette demeure solide et saine sera votre lieu de résidence ou de vacances sur Erdeven et Etel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON sous le numéro 790522478.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 440 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : mer
Etat: Construit en 1895

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.