Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette longère de 143 m² et ses nombreuses dépendances aménageables, située à erdre en anjou dans un cadre exceptionnel au calme, à seulement 7 mn du lion d'angers, 20mn d'avrillé et 25 mn d'angers. Longère de 143 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à granules, 3 chambres, salle de bain / wc, salle de douche / wc. -jardin arboré, etang, prairie -chauffage au sol (fuel, possibilité pompe à chaleur) -panneaux photovoltaïques : autoconsommation -dépendance de 165 m² avec grenier aménageable -pièce aménageable, attenante à la maison côté salon de 40 m² -box double de 40 m² (idéal chevaux) -soue de 25 m² -hangar ouvert 60 m² -terrain de 36 540 m² dpe : d - 205 kwh / m² / an - ges : b - 49 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110 euros et montant maximum 2910 euros pour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 362072sdro. Prix : 374 364 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 364 euros ttc) soit 360 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 362072sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface du séjour : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 36 540 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : Très bon état