Charmante maison familiale située seulement à 10 minutes des plages de veules les roses, dans le charmant village d' ermenouville, venez découvrir cette charmante maison de ~93 m² habitable édifiée sur une terrain clos et arboré de ~ 1300 m². Cette maison familiale saura vous séduire par son calme. En voiture, en vélo, ou à pied… vous serez proche de tout. Vous êtes passionnés de sport ? Situé en plein cœur du pays de caux, à ermenouville, venez découvrir cet espace entièrement dédié à tous les golfeurs : 9 trous, pitch&putt 9 trous et practice. Entre clos masure et plaine éventée, laissez vous charmer par la magie des lieux. • vous rejoindrez en voiture fontaine le dun en 8 min, saint valéry en caux en moins de 15 minutes. • la plage de veules les roses ne sont qu'à 8 kms. • la commune bénéficie d'une école primaire et maternelle. • le ramassage scolaire est au bout de la rue. Vous trouverez au rdc : - une entrée de ~8 m². - une cuisine fermée équipée de ~14,5 m². - une salle de bain de ~4,5 m². - un wc individuel de ~0.8 m². - un pièce de vie de ~26.5 m² remplie de lumière et son poêle à pellets. Vous trouverez au 1er étage un palier donnant sur : - un palier de 4,15 m² - une chambre d'enfants de ~7.9 m² habitable. - une chambre très lumineuse de ~14,25 m² habitable. - une chambre de ~9 m² habitable. - une salle de douche et wc de 3,2 m². Coté extérieur : - jardin clos et arboré. - pas de vis à vis. - belle exposition. - secteur très calme. Les points forts : - golf 9 trous, practice au bout de la rue. - a 8 minutes de la mer. - huisseries pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets roulants. - poêle à pellets. - pièces remplies de lumière. - localisation très calme. Bien rare à la vente ! À visiter rapidement réf. 84643380 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 422 kwhep / m². An (g) - classe climat 92 kg co2 / m². An (f) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010euros ~ 4110euros - logement à consommation énergétique excessive : classe g - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sébastien dufils - agent commercial - ei - rsac 921181236 ape 4619b s. Dufils - normandie immobilier - non-détention de fonds - cpi 76062017000016745 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.