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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Ermont (95120)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Ermont (95120)
507 000 €

Maison 4 pièces Ermont (95120)

* mandat stéphanie beaune optimhome immobilier * ermont, découvrez cette charmante maison des années 20 de 95 m² et son jardin de 700 m². Rdc : entrée, grande cuisine dinatoire de 17 m², double séjour de 34 m². Accès à une terrasse de 16 m² exposée plein sud. Beaucoup de cachet entre parquet en chêne, hauteur sous plafond et luminosité. À l'étage : deux grandes chambres (15 et 17 m²), salle de bains et wc. 3ème chambre en rez-de-chaussée possible : le salon de 16 m² peut faire office de chambre ouvert sur la terrasse. Sous-sol semi enterré avec fenêtres composé d'une buanderie et d'une chaufferie. La facture de gaz avant changement était de moins de 2000€ par an. La chaudière gaz condensation a été changée en août 2024. Le jardin est des plus agréables et totalement à l'abris des regards. Abris de jardin. Puits. Stationnements extérieurs dans la cour, à l'avant de la maison. Note : la maison n'est pas mitoyenne. Elle est accolée à une autre maison, mais chacune à son mur. L'environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité aux commodités. La gare ermont-halte (ligne h paris-nord) et le marché saint-flaive sont à 5 minutes à pied. Les gares d'ermont-eaubonne (lignes h, j, c) ou de cernay (lignes h et c) sont à 15 minutes à pied. Sectorisation scolaire victor hugo. Un coup de coeur ! * visite lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d’une pièce d’identité. Art. 561-1 du comofi obligation du professionnel immobilier. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 568079 ).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 700 m²
  • Surface jardin : 700 m²
Etat
  • Construit en 1920
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 507 000 € (soit 5 337 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 675 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 août 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830035761644
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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