* mandat stéphanie beaune optimhome immobilier * ermont, découvrez cette charmante maison des années 20 de 95 m² et son jardin de 700 m². Rdc : entrée, grande cuisine dinatoire de 17 m², double séjour de 34 m². Accès à une terrasse de 16 m² exposée plein sud. Beaucoup de cachet entre parquet en chêne, hauteur sous plafond et luminosité. À l'étage : deux grandes chambres (15 et 17 m²), salle de bains et wc. 3ème chambre en rez-de-chaussée possible : le salon de 16 m² peut faire office de chambre ouvert sur la terrasse. Sous-sol semi enterré avec fenêtres composé d'une buanderie et d'une chaufferie. La facture de gaz avant changement était de moins de 2000€ par an. La chaudière gaz condensation a été changée en août 2024. Le jardin est des plus agréables et totalement à l'abris des regards. Abris de jardin. Puits. Stationnements extérieurs dans la cour, à l'avant de la maison. Note : la maison n'est pas mitoyenne. Elle est accolée à une autre maison, mais chacune à son mur. L'environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité aux commodités. La gare ermont-halte (ligne h paris-nord) et le marché saint-flaive sont à 5 minutes à pied. Les gares d'ermont-eaubonne (lignes h, j, c) ou de cernay (lignes h et c) sont à 15 minutes à pied. Sectorisation scolaire victor hugo. Un coup de coeur ! * visite lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d’une pièce d’identité. Art. 561-1 du comofi obligation du professionnel immobilier. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 568079 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 95 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²

Surface jardin : 700 m²
Etat: Construit en 1920
A proximité: Proximité transports