Vivez au coeur d'escalquens, à deux pas de la future ligne de métro ! Découvrez cette maison récente (2011) sur 2 niveaux, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. La maison offre : au rez-de-chaussée : une entrée avec placards pour un rangement optimal. Une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un wc indépendant avec lave-mains et placard, pour plus de praticité. À l'étage : 3 chambres idéales pour accueillir vos enfants ou installer votre bureau. Une salle de bain fonctionnelle. Un wc indépendant pour plus de confort. Un garage extérieur (non attenant) pour votre véhicule. Un jardin facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale : a proximité des commerces, écoles et transports, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La future ligne de métro de labège, arrêt de bus tisséo à proximité facilitera vos déplacements vers toulouse et ses environs. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses volumes, son luminosité et son emplacement privilégié ! Informations complémentaires : surface habitable : 84 m² environ terrain : 221 m² environ chauffage : pac climatisation réversible de 2023 classe énergie : c taxe foncière : 1176 euros dpe c / ges a réaliser en juillet 2024 consommation estimé entre 970 et 1350 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)) prix de vente 275 000 euros fai * honoraires inclus charge acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 263 916 euros) visite virtuelle 360 sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.