Iad france - olivier gioia (06 42 34 73 88) vous propose : * esperaza - maison r + 3 70 m²- piece de vie / coin cuisine - salon - salle de bain avec douche - 2 chambres - 1 bureau - cour - 2 wc - buanderie * venez découvrir cette superbe maison pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Cette demeure vous accueille avec une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée, intégrant un coin cuisine parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage, vous serez séduit par un salon lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée, ainsi qu’un wc séparé pour plus de commodité et une salle de bain moderne où vous pourrez profiter de moments de relaxation. Le deuxième étage offre une grande chambre baignée de lumière naturelle, un espace parfait pour créer un cocon de tranquillité. Le troisième étage quant à lui, dispose d’un bureau mansardé, parfait pour le télétravail ou pour un espace de lecture et de réflexion, ainsi qu’une chambre mansardée cosy, idéale pour accueillir des invités ou pour une chambre d’enfant. À l’extérieur, une cour privative vous attend, offrant un espace de détente en plein air. Un abri de jardin complète cet espace avec un wc extérieur et un coin buanderie pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à espéraza. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier gioia ei (id 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 67 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.