Située dans la charmante commune d'Espeyroux (46120), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Sa superficie de 7500 m² de terrain accueille une maison de 120 m² construite en 1980. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec une école, un lycée et un collège, cet environnement est idéal pour les familles en quête de sérénité et de praticité. À l'extérieur, on retrouve un vaste jardin aménagé sur le terrain, des arbres fruités et une piscine offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Des places de parking extérieures, couvertes et un garage assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. La toiture en tuile mécanique et le gros œuvre en parpaing témoignent de la solidité et du cachet de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces dispose de 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1980, la demeure présente des murs en béton parpaing, assurant robustesse et isolation. Idéalement agencée, elle constitue un cocon chaleureux pour une famille désirant s'installer dans un cadre verdoyant et paisible. Le système de chauffage à granulés a été récemment installé en 2022. L'approvisionnement en eau provient d'une source naturelle, ce qui permet de réaliser des économies substantielles. En outre, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques installés au cours de l'année 2024, ce qui la rend pratiquement autonome en termes d'énergie. La consommation réel d'énergie par les propriétaires est de 1000 euros en électricité et de 1300 euros en pellets, ce qui leur qui permet de tenir plus de un an et demi. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 06 65 69 38 94, E-mail : cedric.avinain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 7 500 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 978 et 4 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 978 et 4 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.