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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à Espezel (11340)
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Vente maison 4 pièces 98 m² Espezel (11340)
46 400 €

Maison 4 pièces Espezel (11340)

À la montagne, à 900m d'altitude, en Pyrénées Audoises, sur le secteur du Pays de Sault, dans un charmant village, à proximité des commerces et services à pied, bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Venez découvrir cette maison en pierre à rénover avec ses dépendances et son hangar couvert. La maison offre une surface d'environ 98 m² répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite cuisine, d'un séjour avec une cheminée, et d'une pièce pouvant faire office de chambre. Petit plus, il y a une petite cave sous le plancher du séjour. Le premier étage offre 3 grandes pièces. Le dernier niveau est un grand grenier. En face de le maison, se trouvent les dépendances. C'était des anciennes étables, il y en a deux, une de 28 m² environ au sol et une autre d'envrion 29 m², elles communiquent toutes les deux et sont munis d'un étage avec un plancher (ancien fenil). Attenant à ces dépendances il y a un petit local d'envrion 6 m² et un hangar couvert de 63 m². Cet hangar est très agréable et peut être le lieu d'une belle cuisine d'été. Côté travaux, la maison est d'époque, il faut prévoir une rénovation complète, et la revision des toitures. La maison se situe au coeur du village, à promimité de l'école, des commerces, des services, de l'arrêt de bus, on peut faire tout à pied. Vous serez à quelques minutes de la Station de ski 4 saisons de Camurac, du Lac de Belcaire aménagé pour la baignade l'été. Le pays de Sault est un très beau secteur, avec de belles forêts, et une multitudes de sentiers et de randonnées. Territoire idéal pour les amoureux de la nature, du sport et pour les personnes recherchant le calme A 1h30 de Carcassonne, de Toulouse, de Perpignan, de l'Espagne et de l'Andorre. Plus de photos et de renseignements sur demande. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 17 40) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Environnement : campagne, village, montagne
Etat
  • Etat general : Mauvais état
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 46 400 € (soit 473 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 0900421740
API - Ariège Pyrénées Immobilier agence immobilière Varilhes (09120)
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