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maison 4 pièces 99 m2 à vendre à Espondeilhan (34290)
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Vente maison 4 pièces 99 m² Espondeilhan (34290)
359 800 €

Maison 4 pièces Espondeilhan (34290)

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Espondeilhan, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Nichée dans un jardin luxuriant de 1 100 m² avec des palmiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le salon spacieux de 42 m², avec sa hauteur sous plafond et ses charpentes apparentes, est agrémenté d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. La villa dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés, et d'une cuisine moderne et entièrement équipée, avec une porte-fenêtre à galandage donnant sur le jardin. De grandes baies vitrées inondent la maison de lumière et offrent des vues splendides sur l'extérieur. La salle de bain de 10 m² est équipée d'une baignoire et d'une douche. L'absence de marches permet une circulation fluide dans toute la maison. Un grand garage de 25 m² avec porte électrique complète l'ensemble, et le terrain est piscinable selon vos envies. Idéalement située dans le village dynamique d'Espondeilhan, à proximité de Béziers, Pézenas et de l'autoroute, et à moins de 30 minutes de la plage, cette villa allie tranquillité de la campagne et accès facile aux commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette villa votre nouveau chez-vous. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 894 728 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 105 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 140 et 1 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 191 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 359 800 € (soit 3 634 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3436262802
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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