AFFAIRE A SAISIR ! Excellente opportunité pour les amateurs de pierre si vous êtes prêt à investir dans une rénovation totale Idéal pour les professionnels du bâtiment ou investisseurs Cette maison de village d'environ 75 m² habitables, 1 face sur 3 niveaux, vous attends avec ses séduisants murs de pierre et ses poutres apparentes Elle dispose au dernier étage d'un toit terrasse de 20 m² avec un puit de lumière ainsi que des combles aménageables La toiture, équipée d'un vélux est à refaire en entier Il n'y a pas d'installation électrique mais très facile de s'y raccorder Absence de sanitaire mais l'arrivée d'eau générale et l'évacuation au tout à l'égout sont raccordées dans la pièce principale au rez-de-chaussée Certes, cette bâtisse nécessite des travaux de gros œuvres, mais son potentiel reste indéniable ! Alors n'attendez plus. venez la découvrir pour vous projeter et peut-être même laisser libre cours à votre imagination ! En ce qui concerne le village, Estagel situé aux portes de la vallée de l'Agly, à environ 20min de Perpignan, Aéroport et Autoroute, 30min des plages, 45 min frontière espagnole et 1h20 pistes de skis. Toutes les destinations pour partir en vacances, tout en restant dans notre région. n'est ce pas merveilleux ? Beaucoup de commerces et de services sont proposés à proximité, voiture inutile pour les besoins quotidiens, école, collège, professionnels de santé, banques, poste, pharmacie, restauration rapide, bars, tabac et supermarché. Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez moi par téléphone 06 22 31 41 92, par mail karine.peler@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 734 283 - Greffe de PERPIGNAN) Karine PELER Entrepreneur Individuel 06 22 31 41 92 - Réf. 880073.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Hauteur Sous Plafond : 220
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 46 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1899
A proximité: Proximité transports