À etampes, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne avec son terrain d'environ 159 m², dans un quartier pavillonnaire, au calme et à proximité de toutes commodités. Vous accédez à la maison par un petit jardinet situé sur le devant, où vous pourrez y garer votre véhicule (branchement pour véhicule électrique à disposition). Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant grâce à une belle verrière, sur la cuisine moderne, équipée et aménagée. L'entrée s'ouvre également sur la pièce à vivre avec sa cheminée à insert, où vous pourrez accéder à la terrasse, au jardin et son cabanon. Un cellier ainsi qu'un wc indépendant son également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, le pallier dessert une salle d'eau refaite à neuf, avec un wc sanibroyeur et un miroir connecté, ainsi que 3 chambres : 1 chambre avec un coin eau pouvant être une suite parental, 1 chambre avec balcon et dressing, et 1 chambre avec placard. Vous pouvez accéder aux combles (aménageable), situé au deuxième et dernier étage, par le pallier également. Un garage indépendant est également inclus, il y est possible d'y garer également un véhicule. Copropriété de 110 1ots dont 70 lots principaux charges annuelles 2023 : 174.27 euros prix : 231600 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d (180) ges : classe d (36) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 et 2023 : entre 1637 euros et 2215 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laureen le pennec, au 07 62 69 26 58 ou par courriel à l.lepennec@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laureen le pennec agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378961lpl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 174.27 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 159 m²
Style: Lotissement
Environnement: Quartier : Guinette
Etat: Construit en 1978

Etat general : Bon Etat