Nous sommes au sein d'un charmant village de la campagne étaploise, au détour d'une petite rue paisible. Un peu en retrait, on trouve ce petit bijou superbement entretenu reconstruit en 1987, à la place d'une demeure ancestrale. Le puits de l'époque, sécurisé, a d'ailleurs été conservé avec tout son charme. La demeure est toute de plain-pied, avec des combles aménageables. On entre dans un hall assez vaste qui nous emmène soit vers un séjour de 30 m², soit vers une cuisine amenagee, soit vers un couloir donnant accès à 3 chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie. La maison est chaleureuse et bien organisée : pour lui donner une empreinte plus moderne, on pourra d'ailleurs facilement agrandir le salon et créer une cuisine ouverte. Ce petit diamant dispose aussi d'une veranda lumineuse et chauffée. Viennent ensuite sa terrasse et son jardin parfaitement clôturé, sans vis-à-vis, qui donne toute sa quiétude au lieu. Il est adapté aussi bien à la farniente qu'aux fêtes entre amis, barbecues, jacuzzis ou séances de bronzage. On pourrait implanter aussi un poulailler pour les oeufs frais ou un joli potager. Pour parfaire le tout, on est à 15-20 minutes d'etaples, de samer, de montreuil, du touquet et de sainte-cécile. Le calme de la campagne a quelques pas de la mer. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants, une pompe a chaleur est installée et on a une faible consommation énergétique (classe d). L'assainissement est conforme et la fibre est présente. Que faut-il de plus pour poser vos valises dans votre résidence principale ou secondaire ? Juste m'appeler. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter muller, tél. : 06 68 81 00 57, e-mail : walter.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulognes-sur-mer sous le numéro 791623887.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 737 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 312 et 1 776 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 312 et 1 776 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.