Venez découvrir cette belle maison de 90 m², située dans un cadre verdoyant et paisible à Étiolles, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie. Vous profiterez d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux et spacieux d'environ 30 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est indépendante, vous offrant un espace fonctionnel et pratique. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant un agencement optimisé pour le confort de tous. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 23 m², aménagé et prêt à être utilisé selon vos besoins, que ce soit en tant que bureau, logement d'appoint ou atelier. Vous trouverez également un abri pour le bois, un abri de jardin et deux chalets, pouvant servir d'espaces de rangement ou d'ateliers supplémentaires. Le grand terrain de 795 m², entièrement sans vis-à-vis, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. L'extérieur de la propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant, un atout non négligeable pour les familles. Un permis de construire, déjà validé par la mairie, permet une extension de 70 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos projets. Les fondations et la chape de cette extension sont déjà réalisées, vous laissant la possibilité de poursuivre les travaux pour agrandir cette belle maison. Cette maison, sans travaux, est prête à vous accueillir et à devenir le cadre idéal de votre nouvelle vie. Avec son potentiel d'évolution et ses nombreux atouts, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880 789 995.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 795 m²
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.