Charmante "Maison de Campagne" dans un petit village entre Gannat et Saint-Pourçain-sur-Sioule, Découvrez cette belle maison de 105 m², ancienne ferme offrant confort, charme et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée desservant d'un côté, une grande cuisine de 15 m² à réaménager à votre goût et de l'autre un vaste salon-séjour de 20 m² baigné de lumière avec la possibilité d'agrandir cet espace de vie convivial et spacieux en ouvrant la cuisine sur le séjour. Une cave voûtée à l'ancienne de 15 m² vient compléter ce rez-de-chaussée créant ainsi un espace supplémentaire de stockage : cave à vin, buanderie, réserves. Toujours à ce même niveau, on apprécie une grande chambre de 16 m² permettant d'y établir la chambre parentale voir un grand espace de travail et / ou atelier. La salle d’eau de 5 m² et les toilettes indépendants ont été entièrement refaits. À l'étage, un palier de 4 m² dessert deux chambres, dont une particulièrement grande de 17 m². De ce palier, on découvre la porte donnant sur l'escalier du grenier; un espace de 50 m² complétement aménageable offrant la possibilité d'agrandir les volumes de la maison et de se projeter sur des projets de vie multiples. Le devant de la Maison propose un espace de 40 m² à aménager selon vos envies de fleurs et plantes créant ainsi une jolie entrée accueillante. Ce petit coin à l’avant peut également se transformer en un stationnement pratique. À l'arrière de la Maison, on apprécie un jardin arboré et verdoyant de 300 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, il offre une tranquillité idéale pour se détendre en extérieur. Cet espace peut aussi être transformé en jardin familial accueillant, parfait pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air. Deux annexes viennent complétés ce bien ainsi qu'un verger pouvant servir à des usages variés; potagers, zone de stockage. Un bien où l'on pose ses valises et qui associe de beaux espaces de vie avec des perspectives intéressante pour de futurs aménagements ! À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 572819 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Vue dégagée

Refait à neuf
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Surface terrain : 300 m²

Surface jardin : 350 m²
Etat: Etat general : Maison très agréable où la rénovation reste décora
A proximité: Proximité transports