Iad France - Mickael Bilquez (06 64 47 28 54) vous propose : * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Charmante Maison à Réhabiliter - Potentiel Incroyable - Très bien située Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Évin-Malmaison, offrant un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial une fois rénovée. Construite en 1875, cette maison de 110 m² nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec un peu d'huile de coude et une vision créative, cette demeure peut devenir un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, une entrée desservira un séjour lumineux de 42 m², une cuisine aménagée de 15 m², une salle de bain, un WC et une véranda donnant sur le garage et le jardin. À l'étage, deux chambres de 12 et 16 m² ainsi qu'un dégagement vous attendent, offrant un espace de vie dédié à la tranquillité. Les atouts de cette maison comprennent un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et la possibilité d'aménager un coin extérieur pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cavette. Bien située et proche de toutes les commodités, cette maison est le projet idéal pour les amateurs de rénovation et pour ceux qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs envies. Avec son potentiel incroyable, cette maison n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Bilquez EI (ID 43774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789382991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 690 m²
Etat: Construit en 1875

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 430 et 6 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 et 6 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.