Iad France - Charly Bergounhon (06 99 18 13 78) vous propose : En exclusivité sur la commune d’Évreux, cette maison familiale de 109 m² (96 m² habitables) sur un terrain de 465 m². Elle se situe dans le quartier Nétreville (Nord-Est d’Évreux), à cinq minutes à pied des écoles et commerces, ainsi qu’à trois minutes en voiture de la N-154. (Visite virtuelle possible sur demande) Elle offre un cadre de vie agréable et ne manquera pas de vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un salon / salle à manger de 28 m² avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante de 12 m², d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. Le palier de l’étage dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. L’extérieur propose un cadre parfait pour passer de longues journées ensoleillées avec vos proches. Vous pourrez profiter d’une véranda de 20 m² équipée d’une clim réversible (accès via le salon et la cuisine), d’une terrasse exposée Sud / Est pour savourer de bons repas à l’ombre du parasol, et d’un jardin agréable pour vous reposer, prendre le soleil ou pour jouer avec vos enfants. Et ce n’est pas fini ! Vous disposerez d’une cour goudronnée pour garer aisément 2 véhicules et d’un sous-sol complet qui vous offrira une capacité de stockage plus que convenable. Sérénité et praticité seront au rdv. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien est équipé d’un chauffage électrique, du double vitrage et de la fibre. Taxe foncière : 2206 euros Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Dans le cadre de votre projet, l’avis de valeur de votre bien est offert ! N’hésitez pas à prendre contact. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 465 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.