Cette maison de construction traditionnelle de 1990 et rénovée en 2022 si situe à proximité du centre d'eymet en voiture, à vélo ou même à pied pour vous offrir un cadre de verdure, une piscine bien exposée et le confort de ces prestations. Eymet est une bastide typique et célèbre au sud de bergerac à 30 mns environ par une route agréable et directe à travers les vignes et la campagne. On entre dans la maison par la terrasse surplombant le terrain. Dés l'entrée le séjour salon et la cuisine ouverte constitue un bel espace de vie traversant donc lumineux. Les portes fenêtres permettent l'accès à la terrasse avec son store pour les jours de grand soleil. La cuisiné rénovée est ouverte sur la pièce de vie et offre convivialité et praticité car elle communique avec le cellier et le sous sol a noter le piano pour les cuisiniers un dégagement dessert deux chambres qui donnent également sur le balcon et la salle d'eau et douche actuelle et confortable wc au sous sol en rez de jardin on trouve une chambre avec une salle d'eau wc et un dégagement exploitable, un espace rangement, un garage pour voitures, un atelier et une cave ainsi que la local technique pour la piscine. Au niveau confort : double vitrage bois ou pvc, volets bois et roulant, pompe à chaleur air eau gainable, cheminée insert, électricité récemment mise à jour et assainissement collectif conforme, isolation des combles. Classement énergie d en consommation et b en gaz effet de serre. Budget : 298 600 euros incluant les honoraires agence de 4.77 % à charge acquéreur soit net vendeur de 285 000 euros. Mandat 368082. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127124335. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 127 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : campagne proche ville
Etat: Construit en 1990

Etat general : Bon Etat