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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Fabrègues (34690)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Fabrègues (34690)
258 000 €

Maison 4 pièces Fabrègues (34690)

À proximité immédiate du centre ville, charmante maison de village rénovée de 92 m² habitables (105 m² au sol) sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée donnant accès à une grande buanderie de 21 m² servant également de pièces de stockage. Le 1er étage s'ouvre sur un chaleureux salon-séjour avec un balconnet donnant sur la rue. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des grands rangements. À ce niveau se trouve également une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant.  L'escalier ouvert mène au 2ème étage donnant sur deux chambres dont une avec une terrasse couverte de 6 m² avec une jolie vue orientée Est. La seconde chambre est mansardée avec des placards. Un mezzanine de 5 m² servant actuellement de bureau complète ce beau bien. La maison possède également un grand garage de 23 m². La maison est agréable et en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ce biens vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 6 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 070 et 1 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 150 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 258 000 € (soit 2 867 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 54599
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Immovance Groupe

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