Iad france - dimitri dubray (06 88 48 10 24) vous propose : fabrezan 11200 - maison 4 faces - garage et grand sous-sol - terrain constructible maison de 1995 entièrement rénovée ses dernières années de 127 m² sur parcelle de 1800 m² venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 1995 sur 4 faces, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Ses prestations et son confort vous séduiront. Rez-de-chaussée : - une cuisine moderne de 12 m² env toute équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux - une chambre avec douche attenante - wc séparé à l'étage : - un espace jeu / bureau / chambre d'appoint - un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé sous-sol : - avec un accès soit directement par l'extérieur soit par l'intérieur de la maison - garage pour stationner à minima 1 véhicule - sous-sol pour une partie atelier - création dépendance - studio, buanderie, salle de sport etc. - 70 m² au total sur ses 2 espaces équipements : - un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses - une pergola sur la terrasse pour des moments de détente à l'ombre - un grand sous-sol intégral d'environ 70 m², idéal pour le rangement, la buanderie ou des projets divers extérieur : - un magnifique terrain paysager avec des essences méditerranéennes - une piscine pour profiter des journées ensoleillées (liner à prévoir) - une terrasse d'été parfaite pour les repas en plein air avec une vue dégagée - de nombreux espaces de rangement pour optimiser l'organisation - possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle et aussi un camping-car ou camion artisan ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à seulement 5 min de lézignan-corbières et de toutes les commodités où il fait bon vivre, alliant charme, confort et modernité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dimitri dubray ei (id 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 850 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.