Iad France - Gwladys Lefebvre (06 29 72 53 21) vous propose : Maison coup de cOEur à vendre. Venez découvrir cette perle rare, une maison datant de 1930, entièrement rénovée en 2020, nichée en fond d'impasse, offrant intimité et tranquillité. Avec ses 72 m² environ, vous serez séduits par sa rénovation de qualité, offrant des pièces de vies spacieuses et lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. Idéalement située dans un quartier calme, proche de Lille, du jardin des plantes et de Lillenium. Cette maison est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités. Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un salon spacieux de 17 m² environ avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ouvert sur une salle à manger lumineuse grâce à son puits de lumière de 19 m² environ, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour compléter ce niveau, une salle d'eau de 8 m², avec une grande douche, double vasques et WC, baignée de lumière naturelle. Premier étage : Chambre passante de 15 m² environ avec espace dressing, offrant 2,80m de hauteur sous plafond. Possibilité de créer facilement un couloir pour plus d'intimité. Espace potentiel sur le palier pour aménager une troisième chambre selon vos besoins. Deuxième étage : Chambre de 10 m² utiles, offrant un espace cosy et lumineux. Extérieurs : Un jardin sans vis-à-vis de 20 m² et une terrasse carrelée de 11 m², véritable havre de paix pour profiter de la nature. Atout supplémentaire : Stationnement facile dans cette rue, vous garantissant confort et praticité au quotidien. Cave de 18 m² avec 2m de hauteur sous plafond, offrant un espace de stockage supplémentaire. La toiture est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir, on pose ses meubles ! Diagnostic en cours de réalisation, le diagnostic affiché actuellement est celui avant rénovation. Cette maison est un véritable coup de cOEur, offrant des prestations de qualité dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Idéal 1er achat, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys Lefebvre EI (ID 71741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919714071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 91 m²
Etat: Construit en 1930