Iad France - Melissa Sannipoli (06 60 96 51 51) vous propose : Exclusivité sur la commune de Fameck, rue de Strasbourg. Très beau potentiel pour cette maison mitoyenne d'un seul coté, saine et bien entretenue. Il ne reste qu'à la rafraichir pour la remettre à votre goût. Ce bien vous offre une superficie habitable de 84 m² bien agencée, complété par un sous sol de 55 m², le tout sur une parcelle de 3,30 ares. Au RDC, vous serez accueilli par une entrée avec un toilette séparé, une pièce de vie traversante et lumineuse et une cuisine séparée partiellement équipée. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage 1 voiture, une cave et une buanderie / chaufferie avec un accès au jardin. À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin clos et arboré avec sa terrasse. Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour votre confort : -toiture de 2011 -chauffage au gaz de ville via radiateurs (chaudière gaz SIEGER entretenue) -climatisation réversible dans le séjour + 2 chambres -double vitrage PVC avec volets motorisés à l'avant -porte de garage motorisée -tout à l'égout -internet haut débit possibilité raccordement à la fibre Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, idéale pour une famille ! À visiter sans tarder ! Visite uniquement sur RDV. (NB : Une attestation de finançabilité vous sera demandée) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Sannipoli EI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 330 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.