Sylvie Allain (Legrand) Optimhome vous propose cette maison située à Fampoux, charmant village situé à 10 mn d'Arras doté de nombreux lieux de promenades. Erigée sur une parcelle de 374 m² orientée sud / ouest cette maison saura vous séduire. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités : isolation, électricité, cuisine, salle de bains, carrelage et menuiseries. Des travaux de façade sont encore à prévoir ainsi que l'aménagement du terrain et l'accès au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée attenante à cette pièce, une salle de bains avec douche à l'italienne, vasque et WC. En contrebas de la pièce de vie, vous trouverez une chambre carrelée de 12 m² avec une fenêtre donnant sur le jardin. À l'étage : Vous trouverez une mezzanine pouvant être aménagée en chambre puis une 3eme chambres d'environ de 10 m² avec poutres apparentes. Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets électriques. La maison est reliée au tout-à-l'égout, la taxe foncière est raisonnable. Travaux de façade et d'aménagements extérieur à prévoir. Idéale investisseur ou 1ere acquisition Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 565586 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 374 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1930

Etat general : Très bon état Travaux extérieur
A proximité: Proximité transports