Iad France - Emilie Belhote (06 37 10 75 39) vous propose : Maison de village à rénover – Un projet plein de possibilités au cOEur de Faulx ! Située à Faulx, cette maison de village mitoyenne est idéale pour ceux qui souhaitent s’investir dans un projet de rénovation et créer un lieu de vie unique, alliant charme et modernité. Une base solide et un fort potentiel Au rez-de-chaussée : Actuellement aménagé avec une pièce unique servant de cuisine et de séjour, cet espace offre de nombreuses opportunités de transformation. Une partie attenante, utilisée comme cave, peut être exploitée pour agrandir la surface habitable et intégrer un salon-séjour spacieux et même une pièce d’eau. À l’étage : Trois chambres, dont l’une était utilisée comme salon, et une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables : un espace supplémentaire qui pourra accueillir des chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Travaux et possibilités d’aménagement Cette maison est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation : Chauffage électrique et poêle à bois : à repenser pour un système plus performant et moderne. Électricité : à remettre aux normes. Espaces : avec 90 m² de surface actuelle et un potentiel d’agrandissement, vous pourrez créer une maison parfaitement adaptée à vos envies. Des atouts déjà en place Fenêtres, volets électriques et porte d’entrée changés il ya environ 15 ans. Toiture refaite il y a une vingtaine d’années, un investissement de moins à prévoir. Parcelle de 240 m² avec un jardin agréable, pour profiter d’un espace extérieur en toute simplicité. Pour qui ? Cette maison s’adresse à ceux qui aiment les projets et souhaitent façonner un bien à leur image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans ce charmant village. Vous souhaitez découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote EI (ID 68817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 240 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.