À découvrir ! Je vous présente cette charmante maison ancienne en pierre de 71 m² habitables environ située en plein centre de la commune de Fay aux Loges, à proximité des écoles / commerces et 18min environ d'Orléans. L'entrée se fait par la cuisine, vous accéderez ensuite à l'espace de vie de 16 m² environ desservant une grande chambre de 13,50 m² avec placard et un lumineux bureau ou petite chambre. Vous y trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant ainsi qu'une petite salle d'eau. L'étage dessert 2 chambres communicantes de 9 et 11 m² dont une est équipée d'un dégagement sous combles, pratique pour du rangement. Le bien possède également un petit atelier de 5 m² environ (avec ballon d'eau chaude électrique), une terrasse et un cabanon récent. Vous êtes en plein centre du village mais le jardinet de 180 m² environ vous offre un espace de verdure sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Les + : tout à l'égout, proche des commodités / écoles, charme de l'ancien, toiture en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Extérieur: Surface terrain : 180 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.