Votre havre de paix à la campagne, à proximité de toutes les commodités ! Exclusivité idimmo ! Découvrez cette charmante maison familiale de 4 pièces, nichée au coeur d'un terrain clos de 2070 m². Idéalement située à nargis et seulement 5 minutes ± de ferrieres-en-gatinais, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces. À 6 minutes) côté intérieur : vaste pièce de vie de 55 m² agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Cuisine aménagée et équipée de 22 m² pour les amateurs de cuisine ouverte sur le séjour. 3 chambres spacieuses à l'étage. 1 grande pièce palière idéale pour un bureau, le télétravail ou encore une pièce de jeux pour vos enfants. Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Garage de 23 m² avec grenier pour un rangement optimal. Côté extérieur : terrain clos de 2070 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, piscine. Environnement calme et verdoyant pour un véritable havre de paix. Les plus de cette maison : huisseries pvc double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage électrique et bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Le prix : 249 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostics : diagnostic de performance énergétique réalisé le 09-09-2024 risques naturels : consultez le site géorisques : n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 070 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.