Charmante maison de caractère à Flée, prête à vous accueillir ! Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre de 142 m², nichée dans un écrin de verdure de 1654 m². Régulièrement entretenue, elle n'exige aucun travaux importants et vous offre un confort immédiat. Un intérieur chaleureux et authentique Rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversante, agrémenté d'une cheminée en pierre de tuffeau pour des soirées cosy. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour pour des moments de convivialité. Une grande chambre de 25 m² avec dressing intégré et poêle à bois complète ce niveau. Étage : Une chambre spacieuse de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une suite parentale pour un espace nuit privatif. Des extérieurs pour profiter de la nature Terrain arboré : Un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Dépendances : Une grange de 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux. ), ainsi que des dépendances pour le rangement. Parking couvert : Un atout supplémentaire pour protéger vos véhicules. Les atouts de cette maison : Matériaux de qualité : Pierre de tuffeau, moellon, poutres apparentes et tomettes sur tout le rez de chaussée Chauffage : une pompe à chaleur de 2018 complétée d'une chaudière au gaz, d'un insert et d'un poêle Assainissement : une fosse toutes eaux aux normes Aucun travaux à prévoir : Toiture, charpente, électricité en bon état, double vitrage et volet roulant solaire Idéalement située dans un hameau paisible, à proximité des commodités et des axes routiers et surtout à 1.5km de la forêt de Bercé. Cette maison est une véritable invitation à la détente et au bien-être. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878395).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface du séjour : 38 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 654 m²

Surface jardin : 886 m²
Etat: Construit en 1891
A proximité: Proximité transports