Maison de caractère en pierre à Flée – Coup de cœur garanti ! Découvrez cette charmante maison de 142 m², idéale pour les amoureux d’authenticité et de confort. Nichée dans un cadre verdoyant de 1654 m², cette propriété, sans travaux à prévoir, allie charme d’antan et prestations modernes. Vous profiterez d’un séjour lumineux de 45 m², traversant et agrémenté d’une cheminée en tuffeau pour des soirées cocooning, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, propice aux moments de partage. Une suite parentale de 25 m² avec dressing et poêle à bois complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre de 19 m², modulable selon vos besoins, et une suite parentale offrent confort et intimité. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours, une grange de 45 m² à aménager selon vos envies et des espaces de rangement pratiques. Les matériaux nobles tels que la pierre de tuffeau, les poutres apparentes et les tomettes subliment cette maison. Côté confort, la pompe à chaleur récente, la chaudière gaz, l’insert et le poêle assurent un chauffage performant, tandis que l’assainissement aux normes et la toiture en bon état vous garantissent une tranquillité d’esprit. Un parking couvert ajoute un vrai plus pour vos véhicules. Située dans un hameau paisible à seulement 1,5 km de la forêt de Bercé, proche des commodités et axes routiers, 5km de la gare de MONTVAL SUR LOIR, cette maison offre un cadre de vie unique alliant charme et sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878395).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface du séjour : 38 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 654 m²

Surface jardin : 886 m²
Etat: Construit en 1891
A proximité: Proximité transports