Découvrez cette belle maison individuelle de 120 m², idéalement située à moins de 5 minutes de Flers. Alliant modernité et matériaux de premier choix, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 3337 m² - Séjour spacieux et lumineux d'environ 50 m² ouvert sur cuisine entièrement aménagée et équipée - Une salle de bains de 17 m² avec douche, baignoire, double vasque et un grand dressing - Toilettes séparées - Trois chambres à l'étage et une salle d'eau avec douche - Possibilité de faire une quatrième chambre au rez-de-chaussée - Sous-sol spacieux avec double garage et buanderie - Vaste terrasse offrant une vue dégagée Equipements : - Système domotique complet pour une gestion optimale de la maison - Baies vitrées en aluminium avec verres sécurisés - Porte d'entrée avec système de fermeture optimisée et visiophone - Portail coulissant motorisé et connecté - Pompe à chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée - Cour en enrobé pour un entretien facile - Raccordement au tout à l'égoût Etat du bien : Maison en excellente état, aucun travaux à prévoir Utilisation de matériaux de qualité Localisation : À moins de 5 minutes de Flers Proches des services et commodités : écoles, commerces, gare Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et modernité. Le grand terrain clos offre un espace extérieur idéal pour les activités familiales ou les moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 860196).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 121 m²

Surface du séjour : 54 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 337 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports