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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Floirac (33270)
325 000 €
-5.8 %

Maison 4 pièces Floirac (33270)

Iad France - Delphine Plas (06 67 52 29 40) vous propose : C'est dans un quartier recherché du Haut Floirac que je vous propose de découvrir cette jolie maison mitoyenne où il fait bon vivre ! Au rez-de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre lumineuse de 35 m² environ qui communique directement avec une magnifique terrasse abritée d'environ 45 m²  et son jardin verdoyant entièrement clos et sans vis à vis. La cuisine bénéficie également d' un accès direct à la terrasse et au jardin.  Présence de WC au rdc. Cheminée insert. À l’étage, le palier dessert  3 belles chambres, 1 salle de bain et  WC séparé. Climatisation pour la partie nuit. Bien entretenue et bien pensée, cette maison dispose même d'un grand garage de 25 m² environ ! Il est aussi possible de stationner votre véhicule dans le jardin. À deux pas des écoles et commerces, elle se situe également à proximité des transports en commun et la gare St Jean est à 15 minutes !   Possibilité de créer une 4 e chambre si besoin. Coup de coeur assuré  ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.33 € par mois (soit 40 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas EI (ID 71351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 370 m²
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 280 et 1 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 210 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 40 €

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 3 250 € / m²)
    -5.8 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.8 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1535195
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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