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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Floirac (33270)
372 000 €

Maison 4 pièces Floirac (33270)

Iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Maison de plain pied de 95 m² sur un terrain clos et arboré de 572 m². Elle est idéalement située au calme sur les hauteurs de Floirac, à deux pas du tramway et des bus, des écoles et collèges et du centre commercial. La maison est composée d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée avec son cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La toiture de la maison et du garage sont neuves et sous garantie décennale. À l'extérieur, sans aucun vis à vis, nous profitons d'une grande terrasse carrelée en partie couverte de plus de 60 m² (exposée au sud), d'un abris de jardin et d'un garage de 15 m². Possibilité également de stationner au moins 2 véhicules. Environnement calme, rare sur le secteur, il ne reste plus qu'à venir y poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 572 m²
Etat
  • Construit en 1985
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 631 et 2 207 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 631 et 2 207 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 221 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 372 000 € (soit 3 916 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 août 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1588178
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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