Rare à Florensac ! Dans ce village dynamique idéalement situé à 15 min de plages et à 30 min de Béziers, venez découvrir cette magnifique villa en R + 1 avec son immense garage / hangar attenant et sa belle piscine. Le tout, sur une parcelle de terrain arborée de 1 500 m². Vous entrez dans un hall spacieux avec placard et accédez directement à une très belle pièce à vivre de + de 40 m² baignée de lumière, avec son poêle à bois pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Elle se prolonge par une cuisine ouverte très fonctionnelle ayant un accès direct avec le cellier, qui lui-même communique avec le jardin. Tout est bien pensé ! De l'autre côté du hall, se trouve le coin nuit. Vous y trouverez d'abord, une belle suite parentale avec de grands placards et une salle d'eau à aménager à votre goût, 2 autres chambres avec leurs rangements et une salle de bains spacieuse et fonctionnelle. Depuis le coin nuit, vous accédez directement au garage attenant de plus de 120 m² avec une grande mezzanine pour plus de rangement. Et, cerise sur le gâteau, les combles ont été aménagés afin de créer 2 chambres supplémentaires, un dressing et un espace bureau. Le tout, ramenant la surface habitable totale à plus de 160 m² ! Le jardin n'est pas en reste puisqu'il a été pensé comme un espace de vie à part entière. Vous accédez directement depuis le salon à une belle terrasse donnant sur la piscine qui a sa propre salle d'eau avec WC. Enfin, vous pourrez préparer vos grillades et autres repas estivaux dans votre grande cuisine d'été, avant de terminer vos soirées autour d'une partie de pétanque sur votre propre boulodrome ! Bien entendu, les prestations offertes par cette maison seront à la hauteur de vos attentes : alarme, climatisation, nombreux rangements, interphone, portail électrique, nombreux stationnements,. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une famille nombreuse, un artisan, agriculteur ou viticulteur ou même si vous aimez simplement recevoir amis et famille pour des moments de convivialité ! Contactez-moi au 06 83 43 02 69 pour venir la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle BELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 157 602 Greffe de BEZIERS) 06 83 43 02 69 (réf. 565963 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²

Surface jardin : 600 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2008

Etat general : Maison en très bon état général Quelques travaux
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports