Iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * FONSORBES centre-ville, Maison T4 rénovée, de 125 m² environ, dans un domaine privé sécurisé très recherché et au calme absolu, avec commerces, services, transports et écoles, accessibles à pied. Très jolie maison construite en 2003, en parfait état, et particulièrement bien agencée, avec 3 chambres, un séjour de 35 m² environ, une grande cuisine séparée, une buanderie et deux salles d’eau. Aussi accueillante et chaleureuse à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette maison climatisée, très lumineuse est vraiment détendante et vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Au RDC : - une petite entrée avec placards et accès aux toilettes. - Séjour cathédrale, très lumineux et totalement ouvert sur le jardin et la terrasse, avec coin salon et espace salle à manger. - Cuisine bien équipée avec une porte-fenêtre s’ouvrant sur une 2ème terrasse, aménagée en guinguette. - Suite parentale de plain-pied composée d’une chambre de 12 m² environ avec parquet, d’une jolie salle d’eau avec douche italienne et d’un très grand espace dressing / buanderie offrant beaucoup de rangement. - Bel escalier en bois, aux contremarches joliment peintes en bleu. Superbes peintures et décoration soignée dans toute la maison. À l’étage : -2 belles chambres lumineuses de 13 et 14 m² environ, avec placards, parquet et belle hauteur sous plafond avec jolies fermes apparentes. -une salle d’eau et des toilettes séparés. -Mezzanine avec grandes fenêtres et des placards. Possibilité de garer 3 voitures. Un abri de jardin permet de ranger les outils et les deux roues. Le jardin piscinable, est très agréable et facile à entretenir. Différents espaces sont organisés pour profiter du soleil ou de l’ombre en fonction des saisons. Un spa permet de se rafraîchir à l’abri des regards. Les PLUS : -Rénovation récente, en 2020, décoration actuelle et chaleureuse. -Climatisation réversible et chauffage au gaz. Fibre. -Fenêtres en PVC, double vitrage et volets électriques. -Jardin clos, piscinable, sans vis-à-vis avec SPA. -Espace parents séparé des chambres d’enfants. -Accès par une rue privée, sécurisée par un portail. -Calme et tranquillité tout en étant en centre-ville. Qualité de vie exceptionnelle au cOEur de Fonsorbes ! Autres photos et informations disponibles sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J / 7, à l'écoute de tous vos projets. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.83 € par mois (soit 609.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.