[en exclusivité à fonsorbes] au calme et sans vis à vis, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, emplacement idéal avec à 10 mns à pieds environ lntermarché, à 2 mns à peine un arrêt de bus pour rendre autonome vos enfants. Venez donc poser vos valises dans cette accueillante et lumineuse maison aux normes rt2012, avec 4 panneaux photovoltaïques orientés sud, gages de son excellente performance énergétique. -> au rez de chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour de plus de 34 m², avec au programme cet hiver des soirées cocooning grâce au poêle à bois (avec label flamme verte). Pratique avec une cuisine équipée, aménagée, semi-ouverte de plus de 12 m² et son accès au garage attenant, vous la trouverez plus que fonctionnelle grâce à son espace parental composé d'une chambre de plus de 11 m² avec rangements, salle d'eau et douche à l'italienne, un meuble une vasque, un sèche serviette et un wc séparé. -> au 1er étage, un palier faisant office de bureau dessert deux chambres de plus de 10 m² avec penderie ainsi qu'une salle de bain avec un wc. -> a l'extérieur agréable terrasse carrelée de 35 m² environ pour profiter de la vue sur les pyrénées et les champs environnants. Fibre. * les plus : très bonne isolation, panneaux solaires, persiennes en aluminium orientables, portes fenêtres à galandage, cumulus thermodynamique, tout à l'égout, réservoir d'eau de 3000 l. ->dpe : b 104 kwh / m2 / an ges a, 3kg co2 / m2 / an, montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 400 euros à 600 euros au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violeine letard au 06 68 89 81 10 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violeine letard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 524 431 681 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat n°387815 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) violeine letard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 524 431 681 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 465 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2017

Etat general : Bon Etat