Iad france - julien pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : faire vite, rare sur le secteur ! Venez découvrir ce pavillon individuel de 93 m² environ, habitable de plain-pied, sur sous-sol complet ! Cette maison des années 80 se situe dans un quartier calme, sur fontaine-notre-dame, à 5 min de cambrai et des axes autoroutiers (paris, valenciennes, lille), proche de commodités (pharmacie, boulangeries, etc) et d’écoles, lors de votre venue, vous observerez : > une entrée amenant au salon-séjour avec une cheminée avec insert, > puis arriverez dans une spacieuse cuisine séparée et équipée, avec vue sur le jardin, > ensuite, par le couloir, venez découvrir l’espace nuit composé de 3 chambres (9 à 13 m² environ) dont 2 avec penderies, une salle d’eau avec douche italienne récente et un wc séparés. Enfin, vous trouverez : > un sous-sol complet de plus de 50 m² environ, avec porte motorisée neuve, composé : d’un garage 2 véhicules, atelier, chaufferie, cave, etc, > un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis, avec vue sur les champs et qui demande peu d’entretien ! > une terrasse et son store banne motorisé récent, > un passage sur le côté avec un coin poubelles (sous abri), > double vitrage pvc, chaudière gaz à condensation, vous ne souhaitez plus d’étage ? Vous cherchez une maison avec peu d’entretien (surfaces, extérieur) ? Et idéalement une habitation située au calme ? Alors appelez-moi rapidement pour ne pas rater cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien pagniez ei (id 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 663 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.