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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Fontenay-le-Fleury (78330)

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Vente maison 5 pièces 97 m² Fontenay-le-Fleury (78330)

429 000 €

Maison 5 pièces Fontenay-le-Fleury (78330)

Iad France - Karine Vanborren (06 62 33 84 04) vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme, située à proximité immédiate de la gare de Fontenay-le-Fleury, dans un quartier paisible et familial. Construite en 1987 et entièrement rénovée, elle offre 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant modernité et confort. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments de convivialité. Le salon de 33 m² peut être divisé afin de créer une chambre en rez-de-chaussée ! Le séjour s’ouvre sur un jardin orienté Ouest, agrémenté d’une terrasse de 20 m² idéale pour vos repas en plein air, et complété par un abri fonctionnel pour ranger vos équipements ou profiter d’un espace de stockage supplémentaire. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée s’associe à un cellier pratique pour le rangement. Ce niveau dispose également de toilettes séparées et offre un accès direct au garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune dotée d’un dressing intégré. Une salle de bain et une salle d'eau avec WC complètent cet espace nuit. Un accès au grenier partiellement aménagé permet de profiter d’un espace de rangement supplémentaire. Cette maison rénovée bénéficie d’équipements modernes et fonctionnels : fenêtres en double vitrage, réfection complète de l’électricité, isolation du grenier, volets centralisés sur les vélux, fibre optique, chaudière récente et bien entretenue. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. Cette maison mitoyenne d'un côté fait partie d’une petite copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie harmonieux et des charges raisonnables. Ne tardez pas à visiter ce bien rénové avec soin, qui saura vous séduire. Une véritable opportunité vous attend à Fontenay-le-Fleury  ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Vanborren EI (ID 78940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.