Iad France - Mirjana Djermanovic (07 66 73 58 88) vous propose : * Opportunité à Saisir – Maison avec local commercial à rénover - 3 Chambres – Jardin- Fontenay-sous-Bois * Située dans le secteur Victor Hugo à Fontenay-sous-Bois, cette maison pleine de potentiel attend sa transformation par des mains expertes. Avec une surface généreuse répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre un cadre idéal pour créer votre espace de vie et votre lieu professionnel. * Description des Espaces * - au RDC, un local commercial - en rez de jardin, salon chaleureux pour d'agréables moments de détente, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière cuisine, salle de bain. - au 1er niveau, un pallier desservant 3 chambres, une salle d’eau. - un jardin à exploiter pour créer un espace extérieur convivial et accueillant avec une dépendance d’environ 20 m² pouvant faire office de chambre d’amis ou de bureau pour le télétravail. * Situation Géographique * Dans le quartier de Victor Hugo à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles (4min à pied de l’école privée Beth Menahem et 15min à pied de l’école Henri Matisse), transports en commun. * Travaux à Prévoir * Cette propriété requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité parfaite pour repenser et moderniser les installations et créer un intérieur qui vous ressemble. * À Retenir * Une occasion rare d'acquérir une maison à rénover selon vos envies et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic EI (ID 40921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

A rénover
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 147 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.