Iad France - Sophie Toulemonde (06 24 38 48 33) vous propose : Découvrez cette charmante longère située à seulement 15 minutes de Chartres et 5 minutes de Fontenay-sur-Eure. Cette maison, rénovée avec soin, offre une superficie habitable d'environ 115 m² et un potentiel d'aménagement supplémentaire de 60 m² dans les combles. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², cette propriété est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité. * Caractéristiques principales : * - Une * entrée accueillante * avec un petit espace buanderie. - Une * pièce de vie traversante * , baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés récent. Imaginez-vous ici, en hiver, profitant de la chaleur douce du poêle, tandis que la lumière du jour inonde la pièce. - Une * cuisine aménagée semi-ouverte * , parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec le reste de la maison. - Un * couloir avec rangements * menant à trois chambres : - Une * spacieuse chambre principale * de 19 m², idéale pour se reposer et se ressourcer. - Deux autres chambres de 12 m² et 10 m², parfaites pour les enfants ou comme bureaux. - Une * salle de bain élégante * avec baignoire balnéo pour des moments de détente. - Un * WC séparé * . - Un * espace de 60 m² dans les combles * , déjà isolé et prêt à être aménagé selon vos envies. Cet espace peut devenir une suite parentale, une salle de jeux. – laissez libre cours à votre imagination. * Atouts supplémentaires : * Cette maison ne manque pas de points forts : - Une * isolation extérieure * récente (2022) pour un confort optimal toute l'année. - Un * ballon d'eau chaude à panneaux solaires * pour des économies d'énergie. - Une * pompe à chaleur * et un poêle à granulés récents, garantissant une efficacité énergétique maximale. - Une * décoration soignée * et un entretien impeccable, reflétant le soin apporté par les propriétaires actuels. Cette longère est une opportunité rare alliant confort moderne et charme de l'ancien. Venez découvrir ce havre de paix idéal pour une vie familiale épanouie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Toulemonde EI (ID 43451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 753 et 1 019 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753 et 1 019 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.