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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Fontenay-sur-Loing (45210)

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Vente maison 4 pièces 90 m² Fontenay-sur-Loing (45210)

149 000 €

Maison 4 pièces Fontenay-sur-Loing (45210)

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², située dans la commune de Fontenay-sur-Loing, qui offre un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1990, cette propriété combine authenticité, fonctionnalité et potentiel, idéale pour les amoureux ou les familles en quête de nature. À l'extérieur Implantée sur un vaste terrain de 1 070 m², cette maison profite d’un environnement serein et ensoleillé, parfait pour créer le jardin de vos rêves. - Double exposition Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle toute la journée. - Deux terrasses carrelées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Abri couvert, pratique pour abriter un véhicule ou du matériel de jardinage. À l'intérieur Profitez d’un agencement optimisé et chaleureux : - Espace de vie spacieux de plus de 50 m², incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une belle vue sur le jardin. -2 chambres, lumineuses et accueillantes. -Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé. En bonus - Sous-sol total de 90 m², aménageable selon vos envies, avec des pièces supplémentaires pour un atelier, une salle de jeux ou du rangement, et un espace garage pour un véhicule ou plusieurs motos. Les + de cette maison Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien dispose d’un fort potentiel pour devenir un véritable cocon à votre image. Points forts - Emplacement idéal à seulement : - 5 minutes de la gare SNCF (Paris / gare de Lyon en 1h30) - 3 minutes de l'autoroute A19 - 5 minutes du centre-ville de Ferrières-en-Gâtinais - 13 minutes du centre-ville de Montargis - Environnement calme et proche des commodités. Un bien idéal pour - Une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible. - Un couple cherchant un projet de rénovation personnalisé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de plein pied pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gregory Drouin - EI (ID 94436) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 070 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.